Jika anda memiliki tanah yang bersertifikat, maka jaga itu baik-baik karena bisa jadi salah satu investasi anda yang nilainya akan selalu naik dari tahun ke tahun. Terutama akan sangat berguna bagi anda jika pada suatu waktu anda membutuhkan dana cepat dalam jumlahnya yang tidak sedikit. Anda bisa menggunakannya untuk mendapat uang tanpa kehilangan tanah anda secara nyata. Caranya adalah dengan gadai sertifikat tanah di bank.
Akan ada masanya ketika anda membutuhkan dana cepat dalam jumlah banyak. Misalnya anda membutuhkan modal untuk membuka usaha baru atau anda sedang mengalami kesulitan finansial karena sebab satu dua hal.
Jika dana yang anda butuhkan dibawah 100 juta rupiah, maka jalan keluarnya yang bisa ditempuh adalah melalui Kredit Tanpa Agunan atau KTA. Namun jika dana yang anda butuhkan di atas nilai tersebut, maka anda bisa mendapatkannya melalui gadai sertifikat tanah yang dimiliki.
Anda bisa mengajukan pinjaman dana dengan gadai sertifikat tanah ke beberapa tempat seperti bank, pegadaian, penyedia pinjaman dan lain sebagainya. Namun memang tempat yang paling sering digunakan adalah bank.
Kelebihan gadai
Ada alasan kenapa banyak orang memilih gadai sertifikat tanah di bank, beberapa diantaranya adalah:
- Bunga yang dberikan bank pada nasabah relatif rendah jika dibandingkan dengan pihak lain yang sama-sama pemberi pinjaman dana dari gadai sertifikat rumah atau tanah. Hal itu membuat anda tidak memiliki beban yang terlalu berat dalam melunasi pinjamannya
- Jaminan yang disediakan bank lengkap dan aman, seperti membelikan asuransi jiwa atau asuransi rumah.
- Perjanjian yang ada sanhat detail
- jangka waktu pelunasan atau masa tenor yang cukup panjang.
Biaya administrasi
Ada biaya administrasi yang perlu anda bayarkan selama proses pengajuan pinjaman ke bank. Beberapa biaya dan berapa besarnya bisa anda ketahui disini:
- Biaya administrasi yang besarnya 0.1% dari pokok pinjaman yang diajukan
- Biaya provisi yang bisa dikenakan mulai dari 3% dari pinjaman yang diajukan
- Biaya appraisal yang bisa mulai dari 1-5 juta rupiah
Syarat-syarat yang harus dipenuhi
Selain itu, sebelum mengajukan pinjaman langsung ke bank carilah info gadai sertifikat rumah, berupa persyaratan yang harus diserahkan ke pihak bank nantinya. Berikut apa saja yang perlu disiapkan:
- Foto copy Kartu Tanda Penduduk atau KTP jika anda hendak mengajukan dana pinjaman untuk perorangan
- Foto copy kartu keluarga
- Foto copy akta nikah
- Foto copy NPWP
- Foto copy slip gaji bulanan
- Rekening koran
- Foto copy sertifikat jaminan dan PBB
Itulah beberapa hal yang perlu anda ketahui untuk gadai sertifikat tanah di bank.
