Secara singkat, kredit multiguna atau KMG merupakan produk lembaga perbankan atau lembaga keuangan lainnya yang menawarkan pinjaman dengan agunan atau jaminan. Kegunaan dari kredit multiguna ini jika dibandingkan dengan kredit modal kerja, anda bisa menggunakan dana yang anda peroleh dari pinjaman untuk berbagai keperluan. Sebelum mengajukan pinjaman kredit multiguna, ada baiknya kita mengetahui pengertian lebih jauh dari kredit multiguna ini.
Penjelasan Kredit Multiguna Jaminan SHM Tangerang
Suku Bunga Pinjaman Multiguna
Setiap kredit yang ditawarkan memiliki suku bunga yang bervariasi tergantung pada kebijakan lembaga masing-masing. Namun, secara umum ada du acara penghitungan kredit multiguna yang sering digunakan. Diantaranya :
Suku bunga flat
Jika lembaga kredit menerapkan jenis suku bunga ini, maka perhitungan bunga mengacu pada nominal awal utang. Maka dari itu, jumlah setoran pokok dan bunga tiap bulan sama. Sebagai contoh, apabila anda meminjam Rp100.000.000 dengan suku bunga flat 8% per tahun. Dengan tenor dua tahun, maka jumlah cicilan yang perlu dibayarkan tiap bulan adalah:
Total pinjaman + bunga =
Rp100.000.000+(Rp100.000.000 x 8% x 2) = Rp100.000.000+Rp16.000.000=Rp116.000.000
Cicilan tiap bulan: Rp116.000.000:24 bulan = Rp4.833.333/bulan
Suku bunga efektif
Jenis perhitungan bunga ini akan menyebabkan nominal bunga cicilan yang Anda bayarkan berkurang setiap bulannya. Pasalnya, perhitungan bunga akan dilakukan sesuai dengan nominal sisa utang—bukan nominal utang pokok. Agar Anda memiliki gambaran lebih jelas, berikut contoh simulasinya:
Anda meminjam uang Rp100.000.000 dengan kesepakatan cicilan Rp10.000.000 per bulan dan bunga efektif 12% per tahun. Maka dari itu, anda akan membayar:
Bulan pertama 🡪 Rp10.000.000 + (12% : 12 x Rp100.000.000) = Rp10.000.000 + Rp1.000.000 = Rp11.000.000
di Bulan kedua 🡪 Rp10.000.000 + (12% : 12 x (Rp100.000.000-Rp10.000.000)) = Rp10.000.000 + Rp900.000 = Rp10.900.000
Bulan ketiga 🡪 Rp10.000.000 + (12% : 12 x (Rp100.000.000-Rp20.000.000)) = Rp10.000.000 + Rp800.000 = Rp10.800.000
dst.
Aset Jaminan Kredit Multiguna
Meskipun limit pinjaman yang ditawarkan tinggi namun pertaruhannya juga besar. Contoh, jika anda menjadikan rumah sebagai jaminan untuk meminjam dan kalau suatu hari anda tidak bisa melunasi pinjaman, bisa-bisa aset yang anda jadikan jaminan akan ditarik oleh lembaga keuangan tersebut.
-
Produk properti
Saat ingin mengajukan KMG, anda bisa menjadikan rumah, tanah, atau sertifikat tanah sebagai agunan kepada pihak bank. Sertifikat yang dimaksud di sini harus dalam bentuk SHM (sertifikat hak milik) atau SHGB (sertifikat hak guna bangunan), untuk bangunan yang yang sudah berbentuk (bukan tanah).
-
Kendaraan pribadi
Tidak hanya rumah, kendaraan pribadi baik motor atau mobil pun bisa dijadikan jaminan kredit multiguna karena nilai kendaraan pribadi dapat turun dengan sangat mudah. Biasanya, tenor pinjaman dengan kendaraan sebagai agunan maksimal hanya lima tahun saja. Pihak bank akan meminta BPKB asli, STNK, dan kunci kendaraan sebagai persyaratan pinjaman.
-
Logam mulia
Salah satu agunan yang paling sering digunakan di Indonesia untuk keperluan kredit adalah logam mulia, terutama emas. Hal ini dikarenakan sudah ada acuan harga yang pasti dan juga bunganya yang rendah.
Kelebihan dan Kekurangan Menggunakan KMG
Kelebihan
-
Limit yang besar
Aturan yang berlaku ketika meminjam kredit multiguna adalah dengan memberikan agunan yang setara dengan nilai pinjaman. Artinya batas pinjaman juga otomatis tinggi harganya. Jaminan yang diberikan saat mengajukan pinjaman juga harus senilai tersebut. Misalnya, sertifikat hak milik (SHM).
-
Dapat diajukan untuk beragam kebutuhan
Beberapa fungsi kredit multiguna adalah untuk modal usaha, dan biaya pendidikan. Hal ini merupakan salah satu keunggulan KMG karena anda bisa mengajukan pinjaman untuk kebutuhan biaya yang besar.
-
Masa tenor yang panjang
Sama halnya dengan KPR, kelebihan dari KMG adalah masa tenor atau masa pinjaman yang panjang bahkan bisa mencapai 10 tahun lebih.
Kekurangan
-
Harus punya jaminan dengan nilai setara
Seperti yang sudah disebutkan dari awal, kredit multiguna adalah produk pinjaman dana dari bank yang mewajibkan peminjam untuk memberikan jaminan. Maka dari itu, anda wajib untuk memiliki aset yang senilai dengan dana yang ingin dipinjam.
-
Pengajuan lebih lama dari kedit lain
Dikarenakan anda harus punya jaminan yang nilainya setara, sudah pasti proses pengajuan jadi lebih lama. Bahkan, kalau misalkan nilai tanah yang dijadikan jaminan belum mencukupi, bisa saja kamu diminta untuk menambahkan aset lain.
Informasi Kontak
Maugadai.com menyediakan Kredit Multiguna Jaminan SHM Tangerang yang akan menjadi jawaban terbaik bagi segala kesulitan anda. Untuk informasi lainnya anda bisa menghubungi kami pada nomor 0858-9268-2443
