Tips pinjaman sertifikat rumah cepat dapat menjadi alternatif dalam memperoleh dana pinjaman. Untuk anda yang mencari pinjaman dana berjumlah besar untuk kebutuhan apapun sertifikat rumah dapat menjadi solusinya karena nilai harga properti cukup tinggi.
Ketika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah ada rangkaian prosedur yang harus dilewati sampai pinjaman tersebut disetujui. Rangkaian prosedur tersebut mulai dari cek SLIK OJK, survey dan beberapa proses lainnya terkadang membutuhkan waktu beberapa hari.
Untuk mempercepat proses tersebut agar berjalan lebih cepat tentu harus ada tips yang anda wajib ketahui. Kebutuhan dana mendesak terkadang mengharuskan seseorang untuk mencari dana pinjaman yang dapat menutupi kebutuhan tersebut.
Tips Pengajuan Pinjaman Sertifikat Rumah
Kebutuhan dana cepat dengan nominal pinjaman besar terkadang menuntut seseorang untuk mencari dana pinjaman. Solusi dana pinjaman tersebut dapat mengajukan dengan jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Nominal pengajuan pinjaman sertifikat rumah dapat diajukan mulai dari pinjaman 20 juta sampai dengan 5 milyar. Pinjaman yang diberikan tergantung dari nilai harga rumah dan terpenting pendapatan uang masuk per bulan dalam 3 – 6 bulan terakhir.
Proses pinjaman jaminan sertifikat rumah berapa lama sampai dengan pencairan? Proses pinjaman biasanya memakan waktu 1 – 2 minggu sampai dengan pencairan dana pinjaman. Ada beberapa rangkaian proses pinjaman yang harus dilalui sampai dengan dana pinjaman cair.
Berikut ini kami akan memeberikan tips pinjaman sertifikat rumah agar berjalan cepat prosesnya :
1. Persiapkan Dokumen Kredit Tips Pinjaman Sertifikat Rumah
Agar proses pinjaman dapat berjalan lebih cepat maka sebaiknya mempersiapkan seluruh dokumen persyaratan kredit yang diminta. Dengan telah melengkapi persyaratan dokumen pinjaman tersebut akan memudahkan dalam proses pengajuan pinjaman kredit.
Dokumen persyaratan kredit yang anda siapkan mulai dari data legalitas pemohon (KTP, KK dan buku nikah/surat nikah). Selanjutnya untuk data yang dipersiapakan data keuangan bisa dari profesi sebagai karyawan atau dari profesi sebagai wiraswasta.
Untuk data selanjutnya legalitas jaminan yang anda siapkan ialah Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan juga fotocopy Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
2. Pilih Lembaga Keuangan Terpercaya
Memilih tempat gadai sertifikat rumah yang akan dipilih juga dapat mempengaruhi kecepatan dalam proses pengajuan. Karena setiap lembaga keuangan memiliki prosedur dan aturan dalam memproses pengajuan pinjaman kredit.
Aturan yang berlaku di lembaga keuangan tersebut tentu harus menjadi acuan oleh calon debitur. Jika mengajukan pinjaman di bank tentu proses pengajuan pinjaman akan lebih lama waktunya namun tentu bank juga memiliki keunggulan lain yang tidak dimiliki lembaga keuangan lainnya.
Ketika anda membutuhkan dana pinjaman cepat maka dapat mengajukan di tempat gadai resmi lain seperti Bank Perekonomian Rakyat (BPR) dan perusahaan pembiayaan atau leasing. Lembaga keuangan tersebut memiliki proses pengajuan kredit yang lebih sederhana.
Terpenting dalam memilih tempat gadai tersebut ialah pastikan tempat gadai sertifikat rumah yang anda pilih sudah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
3. Sertifikat Rumah Atas Nama Sendiri
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah atas nama sendiri atau pasangan sah akan lebih cepat proses pengajuan pinjaman. Karena tidak melibatkan banyak dokumen data hanya pasangan suami istri saja data pengajuan kredit.
Untuk sertifikat atas nama orangtua juga tidak memakan waktu lama karena hanya tinggal menambahkan data kedua orangtua saja. Dan apabila pinjaman tersebut di setujui maka kedua orangtua wajib hadir tanda tangan di kantor.
Terkadang yang dapat memakan waktu lama ialah sertifikat atas nama almarhum orangtua dan harus balik nama ke seluruh ahli waris. Tentu proses harus membuat surat keterangan waris kelurahan dan kecamatan sebagai bahan lampiran proses balik nama ahli waris.
Setelah itu proses pengumpulan data dokumen ahli waris oleh sebab itu terkadang jika ahli waris terlalu banyak bank atau lembaga keuangan tidak dapat membantu proses pinjamannya. Belum lagi jika ada ahli waris dibawah umur maka harus membuat surat pengampuhan terlebih dahulu.
4. Ikuti Prosedur
Setelah anda mengetahui rangkaian prosedur dalam pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah maka wajib memahami aturan dan kebijakan di perusahaan tersebut. Anda bisa mengikuti secara kooperatif dokumen yang di minta dan prosedur pengajuan pinjaman.
Karena bank atau lembaga keuangan pasti akan menilai karakter anda jika baru pengajuan pinjaman saja anda tidak mau mengikuti aturan yang menjadi ketentuan. Ikuti segala aturan dan prosedur pinjaman agar proses pengajuan pinjaman kredit anda dapat berjalan lebih mudah.
Tips Ajukan Pinjaman Sertifikat Rumah Agar Tidak Tertolak
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah tidak selamanya pinjaman tersebut akan disetujui. Walaupun anda memiliki sertifikat rumah di tangan atas nama sendiri bukan berarti dengan mudah pinjaman anda dapat berhasil. Karena anda wajib melewati beberapa prosedur terlebih dahulu.
Ada beberapa alasan lembaga keuangan atau bank menolak pengajuan pinjaman anda yang pertama ialah SLIK OJK. Banyak pengajuan pinjaman kredit di tolak akibat SLIK OJK terdapat tunggakan riwayat kredit bahkan terdapat kredit macet.
Sebaiknya anda memahami aturan tempat gadai yang anda tuju terlebih dahulu jika mengajukan di bank tentu SLIK OJK wajib bagus. Namun jika anda memiliki sedikit masalah kredit maka dapat mengajukan di tempat yang memiliki toleransi SLIK OJK seperti Bank Perekonomian Rakyat (BPR) dan di Finance.
Selanjutnya alasan pinjaman anda di tolak ialah terkadang pengajuan pinjaman yang tidak masuk akal mendekati harga jual rumah. Karena di sistem kredit multiguna memiliki peraturan yang berbeda dengan sistem pinjaman KPR yang dapat memberikan tenor panjang dan mendekati harga jual rumah.
Perhatikan juga kemampuan pembayaran angsuran per bulan anda karena jika di SLIK OJK terlalu banyak obligasi pinjaman yang berjalan akan mempengaruhi rasio pendapatan dan berpengaruh di nominal pinjaman yang di setujui.
Alasan berikutnya pinjaman anda di tolak ialah lokasi jaminan rumah menjadi penilaian bank atau lembaga keuangan dalam menyetujui pinjaman. Untuk Lokasi jaminan rumah yang tidak dapat di proses ialah :
- Lokasi rumah dekat dengan pemakaman
- Lokasi rumah dekat dengan SUTET
- Lokasi rumah dekat dengan sungai atau kali besar
- Lokasi rumah berada kawasan rawan bencana seperti banjir dan longsor
- Rumah bukan dalam kondisi tidak terawat
- Rumah tidak dalam sengketa
Berikut ini video cara mengajukan sertifikat sebagai jaminan :
Syarat Pinjaman Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/Id Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan
- Fotocopy PBB + IMB
- Fotocopy SHM/SHGB
