Pinjaman Dana Sertifikat Rumah kami akan membahasnya. Mengajukan butuh dana cepat jaminan sertifikat rumah dengan jaminan surat rumah terkadang ada oknum yang bertindak menyimpang dengan memalsukan surat rumah palsu. Tujuannya agar dana cair, tidak mau membayar cicilan, dan aset berharga aslinya aman. Untuk itu, perlunya kita mengetahui tentang keaslian surat rumah agar semua nyaman dan tidak masuk ke ranah pidana.
Bagaimana Cara Mengenali Sertifikat Rumah Asli Dan Palsu?
1. Terdapat logo bundar
Setiap surat berharga pinjaman dana sertifikat rumah ada bagian logo bundar yang tidak bisa di tiru oleh pihak manapun karena logo bundar tersebut hanya milik instansi resmi yang mengeluarkan sertifikat. Mungkin jika Anda sekilas melihat logo bundar tersebut nyata dan kurang cermat masih ada kemungkinan untuk di palsukan, tapi 80% ada khasnya sendiri dan khusus di keluarkan oleh instansi resmi pemerintahan.
2. Sampul terlabel logo resmi dari pemerintah
Sampul sertifikat jasa gadai sertifikat rumah berwarna hijau muda dengan logo yang khas, ketebalan kertasnya juga tidak sama dengan ketebalan kertas lainnya. Jika Anda melihat warna sertifikatnya tidak sama maka bisa jadi keasliannya dipertanyakan. Logo kedua akan diperlihatkan di bagian dalam lembaran ketika Anda membaca setiap keterangan. Cetak tulisannya memakai mesin ketikan, ada nomor urut sertifikat yang mengindikasikan hak milik pemegang sahnya.
3. Cek keabsahannya di kantor PPAT
Jika Anda masih ragu gadai sertifikat rumah yang aman dan cepat bisa cek lagi ke kantor PPAT atau kantor pertanahan terdekat. Pihak admin kantor akan mengeceknya melalui nomor surat yang tertera bagian depan. Apabila suratnya asli maka nama pemilik sah akan sesuai dengan nama yang muncul di database pusat, tapi jika surat tersebut palsu maka namanya akan berbeda. Kebanyakan nama dalam surat rumah mirip tetapi ada beda identitas lainnya seperti tanggal lahir, alamat, objek yang dibuat surat ketentuan dan keterangan lainnya.
4. Terdapat pengakuan nama asli pemilik sertifikat
Hal ini sedikit sama dengan poin nomor 3 dimana nama sah pemiliknya ada embel-embel nama yang bersangkutan adalah pemilik sah hak tanah. Selain pengecekan dengan cara fisik, Anda bisa mengecek dengan cara online:
- KiosK
Adalah sebuah sarana informasi pertanahan yang di pasang pada bagian lobi atau ruang layanan Kantor Pertanahan. Melalui KiosK warga bisa mendapatkan kelengkapan informasi baik berbayar atau gratis tanpa lama antri agar semua cepat tanggap informasi. Adapun informasi yang di berikan antara lain layanan pertanahan dan syaratnya, jangka waktu, alur proses penyelesaiannya, ketentuan biaya layanan dan simulasinya, data info berkas permohonan, informasi karyawan, informasi PPAT, kemudian informasi jadwal Layanan Jemput Bola (LARASITA).
- Website
Adalah sebuah cara untuk mengecek keaslian sertifikat BPN online situs resmi BPN RI adalah www.atrbpn.go.id. Melalui website tersebut ada 2 layanan mengenai info pertanahan, antara lain informasi mengenai jenis layanan pertanahan, persyaratan, jangka waktu, alur proses penyelesaian dan informasi biaya layanan, simulasinya. Dan juga info mengenai berkas permohonan.
Website tersebut nantinya akan menunjukkan data aslinya, sehingga Anda tidak perlu datang ke kantor layanan PPAT.
- BPN Go Mobile
Adalah sebuah aplikasi BPN Go Mobile yang layak Anda unduh guna mengecek keaslian sertifikat pinjaman dengan sertifikat rumah. Aplikasi tersebut merupakan salah satu layanan oleh Kantor Pertanahan Kota Surabaya II, guna mempermudah warga memperoleh info secara akurat, cepat, mudah. Unduhannya bisa diakses di semua jenis OS ponsel baik ios, android.
- Sentuh Tanahku
Badan Pertanahan Nasional melahirkan aplikasi Sentuh Tanahku (Android, iOS) agar warga dapat dengan cepat mendapatkan informasi. Fitur yang ada seperti Notifikasi, Info Berkas, Plot Bidang Tanah, Info sertifikat gadai sertifikat apartemen Lokasi Bidang Tanah, dan Info Layanan serta kontak admin.
Surat Rumah Dengan Status Apakah Yang Bisa Dijadikan Lolos Jaminan Gadai?
Status surat rumah pinjaman dana sertifikat rumah bisa di buat gadai sukses yakni surat hak milik resmi dengan nama sah pemilik aslinya, tanpa ada surat kuasa, dan tidak dalam sengketa. Tanah juga berstatus bukan tanah bengkok (tanah milik pemerintah yang di pinjamkan) atau tanah suatu wilayah kerajaan tertentu. Ada kalanya, aturan daerah yang masih menerapkan sistem pemerintahan turun temurun menguasai beberapa plot tanah yang boleh di bangun tapi tidak boleh di beli, di hak pribadi. Tanah seperti itu tidak bisa menjadi jaminan kuasa untuk pengajuan pinjaman online jaminan sertifikat rumah karena pemilik sahnya bukan Anda melainkan tanah pemerintah yang hak guna atasnya di pinjamkan.
Selain ketentuan di atas, saat Anda mengajukan gadai tentu harus sedaerah, contohnya Anda ingin menggadaikan rumah di kota A Jawa Tengah tetapi kantor gadainya di ambil di kota B jawa timur, tentu hal tersebut akan gagal karena tidak mungkin surveyor menilik rumah yang jaraknya sangat jauh sekali. Jadi, untuk gadai rumah harus satu area.
Tahapan Mengajukan Pinjaman Gadai Dengan Sertifikat Rumah
- Anda datang ke kantor gadai terdekat
- Tanyakan dahulu ke admin yang bertugas sebelum menyertakan segala syarat yang anda butuhkan, karena biasanya KTP penggadai haruslah KTP domisili setempat.
- Saat semua datanya sah maka tinggal Anda lengkapi seperti KTP, formulir dan barang jaminan
- Anda isilah semua data formulir pengajuan gadai KTP
- Tunggulah hingga ada surveyor datang untuk mengecek kondisi rumah yang akan dijaminkan.
- Pihak tim gadai akan menanyakan berapakah jumlah uang yang akan dipinjamkan karena limit pinjaman harus 70% di bawah nilai rumah.
- Kemudian admin gadai sertifikat rumah online memberikan surat kontrak perjanjian gadai untuk Anda dan kantor.
Dilanjutkan dengan Surat Bukti Gadai (SBG), untuk rumah prosesnya tak lebih dari 30 hari.
- Pinjaman akan cair lewat bentuk cash atau transfer ke rekening tujuan.
Apakah Kantor Gadai Bisa Melayani Gadai Lainnya?
Iya bisa, kantor dana tunai jaminan sertifikat melayani hampir semua barang berharga bernilai untuk digadaikan. Misalnya seperti hewan peliharaan, kamera dslr, perhiasan, tanah, rumah, kendaraan, barang aset unik, dan lainnya sekiranya memiliki nilai lumayan. Hanya saja jumlah uang yang Anda dapatkan tentu tidak sebesar ketika gadai rumah. Gadai sertifikat rumah cepat harus menyesuaikan dengan kebutuhan Anda, sesuai penghasilan Anda, sesuai dengan target pelunasan Anda. Resiko gadai saat Anda tidak mampu melunasi tanggungan adalah penyitaan rumah beserta isinya. Namun, pihak kantor gadai tidak langsung mengambil rumah tersebut ya, mulanya masih memberikan waktu pelunasan sebelum benar-benar mengambil. Barulah ketika jangka waktunya Anda tidak bisa melunasi sama sekali pihak gadai akan mengambil total rumah yang menjadi jaminan.
Pinjaman uang agunan sertifikat rumah terpercaya amanah memberikan kelebihan kenyamanan kedua belah pihak, transparansi dan ketepatan sasaran. Sebelum Anda mengambil manfaat gadai ada simulasi gadai dan fitur terbaru pembayaran. Jelas ya tentang sertifikat rumah asli dan palsu seperti apa.
