Pada kehidupan terkadang akan ada situasi yang mendesak. Di mana kita dituntut untuk mempersiapkan dana yang besar dalam waktu singkat. Oleh sebab itu, gadai sertifikat tanah biasanya akan dilakukan seseorang untuk bisa mendapatkan pinjaman uang sebagai pilihan terakhir.
Hal-hal Penting Pada Gadai Sertifikat Penting Untuk Selalu Diperhatikan
Sebelum nantinya Anda akan gadai sertifikat tanah di koperasi, jangan terburu-buru untuk melakukannya. Sebab ada hal penting yang harus Anda selalu perhatikan terlebih dahulu. Berikut ini adalah ulasan lengkapnya.
1. Lokasi rumah yang akan menjadi faktor untuk disetujui atau tidaknya
Bukan sebuah rahasia lagi jika gadai sertifikat rumah di Bank BCA dapat menjadi agunan dengan daya jual yang sangat tinggi untuk bisa mendapatkan pinjaman sejumlah uang.
Namun ternyata tidak semua tanah maupun rumah ini bisa menjadi agunan. Pihak bank nantinya bisa menolak sertifikat Anda karena faktor lokasi.
Penolakan ini akan disebabkan oleh beberapa faktor misalnya lokasinya yang berada di kawasan banjir, dekat pemakaman, berada di dalam gang sempit sampai bangunan tua.
Inilah sebabnya sebelum melakukan gadai sertifikat tanah di bank, pastikan dahulu lokasinya strategis. Jika tidak masuk ke dalam kategori di atas, kemungkinan besar pinjamannya ditolak.
2. Pilih bank maupun lembaga pemberi pinjaman yang terpercaya
Jika Anda memiliki niatan untuk gadai sertifikat tanah, maka perhatikan lembaga pinjaman yang akan dipilih. Penting untuk selalu berhati-hati dalam mencari tempat gadai, karena saat ini ada banyak sekali bank maupun lembaga pembiayaan yang mudah menerima gadai sertifikat.
Supaya lebih aman, sebaiknya Anda mencari tahu bank maupun lembaga mana saja yang nantinya sudah terdaftar dan juga diawasi oleh OJK (Otoritas Jasa Keuangan).
Sebab pada jaman sekarang ada banyak kasus penipuan yang memang mengatasnamakan gadai SHM di pegadaian.
Oleh karenanya pastikan Anda memilih bank atau lembaga yang mempunyai reputasi baik dan kompeten dalam bidangnya. Hal ini akan membuat Anda tidak harus merasa khawatir ditipu oleh orang yang tidak bertanggung jawab.
3. Perhatikan persyaratan yang diminta
Bukan hanya lokasi dan pemilihan bank, Anda juga harus perhatikan dengan baik persyaratan apa saja yang nantinya akan diminta. Pada umumnya syarat pegadaian sertifikat rumah.
yang harus dipenuhi sebelum Anda mengajukan peminjaman yaitu sertifikat atas nama pemohon sendiri, berusia 21 tahun dan maksimal 65 tahun, gaji 4 juta perbulan dan WNI.
Bukan hanya itu saja nantinya Anda juga harus melengkapi berbagai dokumen yang terdiri dari fotocopy KTP, KK, fotocopy buku nikah jika sudah menikah, NPWP, fotocopy PBB, fotocopy rekening tabungan untuk 3 bulan terakhir, SHM dan slip gaji. Jika syarat gadai sertifikat tanah di pegadaian sudah lengkap, maka tinggal mengisi form.
Barulah nantinya pihak Bank akan melakukan verifikasi kelengkapan dokumen dan juga mewawancarai Anda untuk menanyakan soal pekerjaan yang saat ini sedang dijalani dan juga pertanyaan-pertanyaan yang lainnya.
4. Tentukan nilai pengajuan menyesuaikan dengan kebutuhan
Sebenarnya jika Anda menggunakan jaminan sertifikat tanah di pegadaian bukan sesuatu yang sepele. Sebelum akhirnya memutuskan untuk menggadai sertifikat, pastikan jika kondisi keuangan Anda dalam keadaan sehat. Di mana nantinya pihak kreditur akan memberikan pinjaman maksimal 70%-80% dari nilai agunan Anda.
Namun, jika pihak kreditur menawarkan nilai pinjaman yang jauh lebih besar dari yang Anda ajukan, sebaiknya untuk dipikir ulang kembali supaya dapat disesuaikan dengan kebutuhan atau pemasukan serta pengeluaran lainnya. Semakin besar pinjaman Anda, maka akan semakin besar juga angsuran yang nantinya harus Anda bayarkan pada setiap bulannya.
5. Paham risiko dan berkomitmen untuk membayar
Perhatikan dengan baik semua hal penting sebelum akhirnya Anda melakukan pinjaman bank BCA jaminan sertifikat rumah dengan menggadaikan sertifikat rumah tersebut. Satu hal lagi yang harus Anda tahu adalah paham dengan resiko jika Anda bermasalah dengan sistem pembayarannya nantinya.
Pada umumnya resiko yang didapatkan akan berupa sanksi maupun denda ketika Anda terlambat dalam melakukan pembayaran. Belum lagi nanti harus membayar bunga sebagai tanda jasa kepada kreditur. Oleh sebab itu, Anda harus memiliki komitmen untuk melakukan pembayaran pinjaman sesuai waktu dan juga jumlah yang memang sudah disepakati.
Resiko dari Gadai Sertifikat Tanah
Mengajukan pinjaman BCA jaminan sertifikat rumah, selain akan memiliki risiko yang besar, juga ada banyak keuntungan. Jika nantinya Anda memang berminat, berikut ini adalah beberapa keuntungan yang bisa didapatkan dengan mengajukan pinjaman jaminan sertifikat.
1. Proses pencairan lebih cepat
Jika Anda nantinya akan mengajukan pinjaman bank BNI dengan jaminan sertifikat rumah, Anda bisa menerima dana dengan proses pencairan yang lebih cepat. Pastinya, akan ada survey yang dapat membantu pihak penyedia pinjaman untuk memutuskan apakah Anda dianggap mampu untuk membayar pinjaman atau tidaknya.
Bukan hanya itu saja prosesnya juga relatif aman dan juga terpercaya. Mereka nantinya akan menyesuaikan dengan regulasi dan prosedur yang memang berlaku.
2. Mempunyai tenor lebih lama
Keuntungan lainnya yang nanti bisa didapat adalah tenor atau jangka waktu pinjaman yang relatif jauh lebih lama dibandingkan dengan jaminan aset yang lainnya. Pada umumnya tenor yang akan diberikan adalah 1-5 tahun.
Tidak hanya itu saja, ada beberapa penyedia pinjaman yang akan memberikan kemudahan dalam bentuk tenor yang dapat diperpanjang sesuai dengan kemampuan Anda dalam membayar.
3. Bunga lebih ringan
Dasarnya bunga yang akan diberikan oleh lembaga keuangan ini memang berbeda-beda. Namun bila Anda nantinya menjaminkan sertifikat tanah yang dimiliki, bunganya relatif lebih ringan jika dibanding dengan perbankan. Walaupun begitu, pastikan bila Anda sudah memahami dengan baik berapa jumlah bunga yang harus dibayarkan supaya tidak membebani Anda pada kemudian hari.
Telitilah ketika akan memilih pihak penyedia jasa pinjaman dan juga membandingkan layanan pada beberapa fintech yang bisa memberikan layanan terbaik, mampu dijadikan tolak ukur nilai tukar dengan lebih akurat. Selain itu, bisa mendapatkan suku bunga paling rendah yang memang sesuai dengan kebutuhan dan juga kemampuan bayar Anda.
4. Jumlah pinjaman yang bisa didapatkan lebih besar
Keuntungan yang terakhir sudah pasti bisa didapatkan dan menjadi alasan mengapa banyak orang yang ingin gadai sertifikat tanah sebagai jaminan adalah jumlah dana yang nantinya bisa didapat lebih besar dibanding dengan jaminan aset yang lainnya. Walaupun seperti itu, tetap pastikan Anda akan mengajukan nominal pinjaman yang memang sesuai kebutuhan dan kemampuan bayar.
Itulah beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum akhirnya Anda memutuskan untuk menggadaikan sertifikat tanah untuk bisa mendapatkan pinjaman. Jika Anda sudah memutuskan menggunakannya, pastikan jika Anda akan memilih lembaga yang sudah terpercaya dan terdaftar OJK karena memang kredibilitasnya sudah terjamin serta terpercaya.
