Mengambil pinjaman di bank biasanya adalah keputusan akhir saat Anda kesulitan mendapatkan pinjaman dari orang lain atau saudara. Agar pengajuan pinjaman tidak ditolak oleh bank maka syarat dan kriteria nasabah harus lengkap. Dal artikel ini akan dibahas lengkap pertanyaan gadai sertifikat rumah dan syarat gadai sertifikat rumah di bank!
Apa saja yang dibutuhkan agar sukses pinjaman di bank cair?
Minimal Anda harus punya jaminan untuk pinjaman serta ada gaji yang bisa dijadikan angsuran. Tak berhenti disitu saja, nasabah juga masuk dalam kriteria 5c. 5c Syarat gadai sertifikat rumah tersebut diajukan oleh pihak bank ke nasabah sebagai indikator wajib untuk nasabah. Nasabah tidak akan tahu mengenai 5c tersebut tetapi hanya pihak bank saja yang akan menilainya. Jika nasabah telah memiliki semua syarat dan ketentuan tersebut maka jaminan pinjaman 100% cair.
Syarat mutlak apa saja yang wajib ada?
- Salinan KK dan KTP nasabah (2 lembar)
- Pas foto 3×4 nasabah sebanyak 2 lembar
- surat belum menikahatau salinan akta nikah
- salinan akta cerai, salinan akta kematian jika berstatus duda atau jAnda
- Surat Usaha dari kelurahan sebagai pinjaman lebih dari Rp50 juta
- Salinan surat dari pengelola pasar jika Anda membuka usaha di pasar
- Salinan NPWP nasabah jika ada
- salinan rekening tabungan 3 bulan jika ada atau rincian tabungan
- Salinan berkas berupa SHM, SHGB, SHGU
- Struk telah membayar pajak PBB/SPPT
Perlu Anda ketahui bahwa setiap bank penjamin gadai memiliki ajuan syarat gadai sertifikat rumah di bank yang berbeda tetapi hampir sama untuk semua agen pinjaman. Setelah semua syaratnya lengkap kemudian pihak bank akan mengecek kevalidan data selama 2 hari jika tidak antri tetapi jika antri banyak maka bisa 7 hari. Tim survey bank akan datang ke rumah dan melihat kondisi lapangan. Saat kondisi di lapangan kurang meyakinkan maka pinjaman Anda gagal. Untuk mengetahui gagal tidaknya sebuah ajuan kredit bisa konfirmasi langsung ke pihak terkait.
Berapakah plafon pinjaman yang biasanya diberikan?
Syarat gadai sertifikat rumah di bank minimal pinjaman yang tersedia oleh pihak bank berbeda, ada yang mulai Rp. 3 juta, ada yang Rp. 5 juta di awal pembukaan daftar. Saat Anda meminjam dengan jaminan sertifikat rumah tapi kurang dari Rp. 10 juta maka akan disarankan menjaminkan barang lainnya mungkin motor dengan tahun muda atau emas. Sangat disayangkan sekali jika Anda menjaminkan rumah hanya untuk plafon minimal.
Maksimal pinjamannya Rp. 1 milyar dengan batas waktu maksimal 10 tahun. Dengan jangka waktu lama tersebut akan lebih bagus jika Anda investasikan pinjaman ke rumah lagi atau sesuatu yang berharga. Jangan mudah tergiur dengan pinjaman sehari langsung cair karena bunga yang diberikan lebih tinggi.
